Wir haben als vier Familien ein Haus gekauft und nach sechs Jahren funktioniert es, und ich will die unangenehmen Teile aufschreiben.

Wir sind 2019 eingezogen. Ein altes Mehrfamilienhaus, vier Wohnungen, in einer mittelgroßen Stadt. Wir sind vier Haushalte: wir mit zwei Kindern, ein Paar mit einem Kind, ein Paar ohne Kinder, und eine alleinstehende Frau, die damals achtundfünfzig war.

Rechtsform: Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer zusätzlichen privatrechtlichen Vereinbarung über die Gemeinschaftsflächen. Das klingt trocken und ist der wichtigste Satz des ganzen Projekts.

Die Zahlen: Kaufpreis plus Sanierung lagen bei etwa eins Komma drei Millionen, aufgeteilt nach Quadratmetern. Unser Anteil waren dreihundertzwanzigtausend. Das war für uns etwa fünfzehn Prozent weniger als eine vergleichbare Eigentumswohnung auf dem Markt, hauptsächlich weil wir Eigenleistung erbracht haben — ich habe 2019 und 2020 ungefähr sechshundert Stunden auf dieser Baustelle verbracht.

Was gut ist, kurz, weil es immer erzählt wird: Unsere Kinder sind mit anderen Kindern in einem Haus aufgewachsen. Wir haben eine Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss, in der wir zwei Mal pro Woche zusammen essen. Wir haben ein Lastenrad, eine Waschmaschine, einen Rasenmäher und einen Beamer für vier Haushalte.

Als mein Mann 2022 operiert wurde, war das Essen drei Wochen organisiert, ohne dass ich jemanden gefragt habe.

Jetzt das Unangenehme.

Erstens: Die Bauphase hat eine Freundschaft gekostet. Nicht im Haus — eine Familie, die ursprünglich dabei sein wollte und 2018 ausgestiegen ist, nach einem Streit über die Aufteilung des Dachgeschosses. Wir reden seit sieben Jahren nicht mehr. Wenn ich ehrlich bin, waren wir die Unfaireren.

Zweitens: Es gibt Entscheidungen, die nicht enden. Wir haben neun Monate über die Heizung diskutiert. Neun Monate, mit Terminen, mit Angeboten, mit einer Abstimmung, die zweimal verschoben wurde. Vier Haushalte bedeutet, dass jede Entscheidung vier Leben berücksichtigen muss, und manche Menschen brauchen für Entscheidungen lange.

Drittens, und das ist das Wichtigste: Es gibt eine Person im Haus, die mehr arbeitet als alle anderen. Das ist in jeder Gemeinschaft so und es ist bei uns eine andere, als man denkt — es ist die Frau, die allein wohnt und keine Kinder hat. Sie macht die Buchhaltung, sie koordiniert die Handwerker, sie macht die Protokolle.

Wir haben das 2023 angesprochen und seitdem bekommt sie eine Pauschale, und das war ein guter Schritt und er kam vier Jahre zu spät.

Was ich jemandem sagen würde, der das plant: Nehmen Sie sich einen Mediator, bevor Sie ihn brauchen, nicht danach. Schreiben Sie auf, wie Sie entscheiden, nicht nur was. Und rechnen Sie nicht mit Geldvorteil — der Vorteil ist, dass im Februar jemand merkt, dass Sie zwei Tage nicht aus der Wohnung gekommen sind.