Praktische vraag, en schrijf me alsjeblieft niet "ga naar de bank" — ik ben er drie keer geweest. Hoe krijg ik de naam van mijn ex van de hypotheek af?

Alle cijfers, zodat de antwoorden iets waard zijn.

Ik ben vierenveertig. We zijn in 2010 samen een huis gaan kopen, nooit getrouwd, geen geregistreerd partnerschap. We hadden wel een samenlevingscontract bij de notaris.

We zijn in 2019 uit elkaar gegaan. Zes jaar geleden.

Het huis: gekocht in 2010 voor tweehonderdvierenveertigduizend. Hypotheek van tweehonderdvijftigduizend, aflossingsvrij voor een deel en annuïtair voor een deel, in 2010 afgesloten met rentevaste periode van twintig jaar tot 2030.

De rente: 4,6 procent. In 2010 was dat normaal.

Huidige waarde: volgens de WOZ-beschikking van dit jaar driehonderdnegenennegentigduizend. Restschuld: honderdnegentigduizend.

Dus overwaarde ongeveer tweehonderdnegenduizend.

Hij woont er niet. Hij is in 2019 vertrokken en woont sinds 2021 met zijn partner in een huurwoning in een andere provincie.

Ik woon er, met onze twee kinderen van dertien en tien, en ik betaal sinds oktober 2019 de volledige maandlast van negenhonderdachttien euro alleen. Zesenzeventig maanden. Dat is bijna zeventigduizend euro.

Wat hij wil: zijn helft van de overwaarde. Dat is ongeveer honderdvijf duizend. En dat is niet onredelijk.

Wat ik wil: in het huis blijven en hem uitkopen.

Waar het vastloopt, en dit is de vraag:

Ik heb in 2021, 2023 en in mei van dit jaar bij de bank een aanvraag gedaan voor ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid plus verhoging van de hypotheek om hem uit te kopen.

Drie keer afgewezen op inkomen. Ik verdien tweeënveertigduizend bruto. Om honderdvijfduizend extra te lenen plus de bestaande honderdnegentig, moet ik volgens hun berekening ongeveer tweeënzeventigduizend verdienen.

Mijn vragen:

Een. Als ik hem niet kan uitkopen en hij wil zijn geld, kan hij mij dan dwingen te verkopen? We hebben een samenlevingscontract uit 2010 waarin staat dat de woning bij beëindiging "in onderling overleg" wordt verdeeld. Wat betekent dat als er geen overleg mogelijk is?

Twee. De zesenzeventig maanden. Heb ik recht op verrekening van wat ik alleen heb betaald? Een deel daarvan is aflossing — dat is vermogen dat we samen hebben opgebouwd met mijn geld. Hoe wordt dat berekend en moet ik dat vorderen, of gaat het automatisch mee in de verdeling?

Drie. Mijn rente van 4,6 procent tot 2030. Als ik moet oversluiten voor de uitkoop, verlies ik die. Weet iemand of een bank bij ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid de bestaande voorwaarden kan laten staan en alleen het extra deel tegen de nieuwe rente kan zetten?

Daar krijg ik bij drie verschillende adviseurs drie antwoorden.

Vier. Is er een route via de rechter waarbij ik een termijn krijg — bijvoorbeeld tot mijn jongste achttien is — voordat verkocht moet worden? Ik heb gehoord van zoiets bij gescheiden ouders en ik weet niet of het bestaat voor mensen die nooit getrouwd zijn.

Vijf, en de echte vraag: heeft iemand dit opgelost in deze situatie — ongetrouwd, samenlevingscontract, één inkomen te laag, overwaarde die de ander wil? Niet "ga in gesprek": wat was de oplossing en wat kostte die?

Hij is geen slecht mens. Hij heeft zes jaar gewacht en hij heeft nu een eigen reden waarom hij het geld nodig heeft. Ik heb geen verwijt. Ik heb een huis en een rekenmachine en drie afwijzingen.